Можно ли покупать недвижимость за наличные

Вопрос: Можно ли купить квартиру / дом / земельный участок у физ. лица за наличные деньги? 

Ответ: В РФ не установлены ограничения по расчётам #наличными деньгами за #квартиру между #физическими лицами.
Согласно статье 861 Гражданского кодекса РФ, расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться #наличными деньгами без ограничения суммы. 

Передача денег при покупке квартиры наличными имеет свои особенности:

Если сделка нотариально удостоверяется, передавать #наличные лучше в присутствии #нотариус . Продавец должен написать #расписку покупателю о получении денег, которая поможет в случае необходимости подтвердить факт оплаты. В #расписке необходимо указать паспортные данные покупателя и продавца, место и дату составления, реквизиты договора купли-продажи, сумму сделки цифрами и прописью, а также то, что деньги были получены в полном объёме и у продавца нет претензий.
При передаче наличных нужно правильно их посчитать и проверить подлинность. Для этого можно взять в аренду счётную машинку с функцией проверки фальшивых купюр.

Лучше делать передачу в присутствии свидетелей, которые укажут на расписке свои ФИО, паспортные данные и подпись. Также можно привлечь нотариуса, чтобы он зафиксировал факт передачи денег.
С точки зрения минимизации рисков при передаче крупной суммы безналичный расчёт предпочтительнее наличного.
Дополнение 

В России до конца текущего года могут принять закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, если оно дороже ₽1 млн
В пояснительной записке к законопроекту,  указывается, что число преступлений, связанных с лишением недвижимости - 8 тысяч в 2023-м