Вопросы юристам по наследству ДНР:
Офис юристов Донецка ДНР работает:
с 10:00 до 17:00


98

Анализ необходимости нотариального заверения договора дарения

Дарение и нотариальное заверение. 

Договора дарения бывают устными и письменными. С нотариальным заверением и без. С обязательной регистрацией и без. Договор дарения как и любой другой договор подлежит оспариванию в судебном порядке. 

Общие правила которые действуют в отношении договора дарения и не менялись

Письменная форма обязательна если 

  Даритель — юрлицо, и стоимость дара превышает 3 000 руб.

  Дарение движимого имущества обещано в будущем.

  Объект — недвижимость

Устная форма. Допустима для движимых вещей (например, бытовая техника, книги).

Теперь остановимся на договоре дарения недвижимости

С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, необходимо обязательно удостоверять у нотариуса. В соответствии с принятыми поправками в ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, нововведения коснутся договоров дарения всех видов недвижимости.

Договор дарения регулируется ГК РФ (ст. 572–582) Правила заверения и оформления зависят от типа имущества, сторон сделки и периода.

До 2013 года

Требовалось нотариальное удостоверение договоров дарения которое было отменено с 01.03.2013 г. ФЗ № 302.

Регистрация договоров дарения как была обязательной так и осталась обязательной госрегистрация перехода права в Росреестре.

С 2013 по 2020 год нотариальное заверение стало добровольным для большинства случаев.

Но были и исключения, дарение доли в недвижимости третьему лицу не члену семьи подлежало обязательному нотариальному удостоверению. 

Сделки с участием несовершеннолетних или недееспособных  подлежат нотариальному удостоверению требуется согласие опеки.

С 2020 по 2025 год, Ключевые изменения (ФЗ № 391 от 02.12.2019).

Дарение доли в праве общей собственности на недвижимость (даже между родственниками - подлежит нотариальному удостоверению. 

Сделки с имуществом детей/недееспособных (согласие опеки + нотариальное удостоверение).

С 2021 года допускается дистанционное заверение (электронное оформление) через нотариуса (ФЗ № 480). 

Внимание!

При договорах дарения необходимо согласие супруга если подарок приобретен во время брака. 

Одаряемый платит НДФЛ (13%), если даритель не близкий родственник (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Невозможно дарение от имени малолетних (до 14 лет) или недееспособных.

Выводы. 

С 13 декабря 2024 года все договоры дарения на территории ДНР, включая квартиры, дома и земельные участки, должны быть нотариально заверены. Это нововведение, закрепленное в Федеральном законе № 459-ФЗ, касается сделок дарения даже между близкими родственниками.

Процесс регистрации недвижимости теперь состоит из нескольких шагов:

1. Обратитесь к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2. Нотариус проверит ваши права на объект, запросит информацию из государственных реестров и удостоверит сделку.
3. После этого нотариус направит документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Вы также можете зарегистрировать нотариальный договор дарения в любом отделении МФЦ. Важно помнить, что все договоры дарения, заключенные до 13 января 2025 года, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.

Юридические консультации и услуги в области наследственного права признание права собственности в судебном порядке в судах Донецка. 

+79493043622

+79493043644 

 

Как вам новость?

0 реакции
👍
0
👎
0
😂
0
😱
0
😡
0
😢
0